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3月26-28日，第21屆“中國(guó)百貨零售業(yè)年會(huì)暨商業(yè)創(chuàng)新峰會(huì)”在上海召開，其中，3月28日舉辦“中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”，論壇以“持續(xù)創(chuàng)新，領(lǐng)跑消費(fèi)”為主題，以國(guó)內(nèi)在運(yùn)營(yíng)奧萊項(xiàng)目的全景分析、品牌組合、線上零售布局、資本運(yùn)作等領(lǐng)域圍繞產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展趨勢(shì)，拆解產(chǎn)業(yè)上下游和供給端規(guī)律和策略，探討中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展格局與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新路徑。

以下為進(jìn)行分享的代表性商業(yè)項(xiàng)目

王府井集團(tuán)奧萊業(yè)態(tài)板塊

作為國(guó)內(nèi)專注于商業(yè)零售發(fā)展的最大集團(tuán)之一，王府井奧萊始終詮釋“大品牌、小價(jià)格”的經(jīng)營(yíng)理念，傳遞“智慧消費(fèi)、價(jià)值消費(fèi)”的體驗(yàn)方式，致敬消費(fèi)者對(duì)美好生活的向往，讓“奧萊是純正的奧萊，讓奧萊不僅僅是奧萊”。

進(jìn)入2023年，王府井集團(tuán)奧萊業(yè)態(tài)板塊全線發(fā)力，1月份完成規(guī)模銷售近18億元，同比提升34%；總客流近1000萬(wàn)人，同比提升34%，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)與人氣雙重爆發(fā)。其中，北京賽特奧萊、沈陽(yáng)賽特奧萊、西安賽特奧萊臨潼店和機(jī)場(chǎng)店、銀川王府井奧萊、長(zhǎng)春賽特奧萊、昆明滇池小鎮(zhèn)、天津新燕莎奧萊、鄭州平原小鎮(zhèn)9家門店，均創(chuàng)開業(yè)以來(lái)1月最高銷售紀(jì)錄。

京南超級(jí)商業(yè)綜合體王府井奧萊UP TOWN作為王府井奧萊回歸北京的全新力作，從23年6月1日領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照到12月22日開業(yè)，歷時(shí)半年時(shí)間，商業(yè)綜合體面積達(dá)到20萬(wàn)平方米，創(chuàng)造了王府井集團(tuán)新店開業(yè)籌備時(shí)間最短、面積最大的新紀(jì)錄。王府井奧萊UP TOWN云集大量知名品牌，業(yè)態(tài)豐富，開業(yè)首日人氣拉滿，火爆全城。

深圳8號(hào)倉(cāng)商業(yè)控股有限公司

深圳8號(hào)倉(cāng)商業(yè)控股有限公司，是中國(guó)領(lǐng)先的輕資產(chǎn)型商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)公司。公司以商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為功能定位，依托奧特萊斯業(yè)態(tài)，發(fā)揮輕資產(chǎn)模式優(yōu)勢(shì)，快速形成多元化發(fā)展。實(shí)現(xiàn)商業(yè)與奧特萊斯的良性互動(dòng)，共驅(qū)成長(zhǎng)。目前業(yè)務(wù)已覆蓋商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、零售品牌代理、兒童成長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)、新零售服務(wù)等。

旗下核心項(xiàng)目有：大梅沙8號(hào)倉(cāng)、龍華8號(hào)倉(cāng)、8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)、樂盛行貿(mào)易、蜜蜂互聯(lián)、BABYCITY等。

8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)在設(shè)計(jì)上也是費(fèi)勁心思，為了給消費(fèi)者呈現(xiàn)出最完美的購(gòu)物體驗(yàn)，8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)還特意邀請(qǐng)「URBANUS都市實(shí)踐建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所」創(chuàng)建合伙人、坪山美術(shù)館館長(zhǎng)劉曉都老師親自操刀設(shè)計(jì)，將園區(qū)打造成一個(gè)以“野趣大奧萊 新生活中心+親子游樂+野趣營(yíng)地”于一體的南國(guó)田園里的奧萊小鎮(zhèn)。從歐陸風(fēng)格小鎮(zhèn)的街區(qū)風(fēng)貌，到植入了自然戶外體驗(yàn)的場(chǎng)景空間，再到親子樂園和主題酒店，加入了更多的微度假元素，采用了“內(nèi)容填空”設(shè)計(jì)，打造八大網(wǎng)紅打卡主題場(chǎng)景“流溪瀑布”、“嬉水樂園”、“籃球公園”、“足球公園”、“漫步美術(shù)館”、“美食公園”、“星光市集”、“八字樓梯”，激活空間互動(dòng)價(jià)值，增加游逛體驗(yàn)感。

奧萊+線上新零售運(yùn)營(yíng)模式也將重磅加入。8號(hào)倉(cāng)商業(yè)控股有限公司，基于多年對(duì)零售行業(yè)的深耕，于2019年成立蜜蜂互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，為行業(yè)提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型技術(shù)系統(tǒng)、客戶成功服務(wù)及代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。已幫助諸多合作品牌提升線上業(yè)績(jī)?cè)隽空急龋鏝IKE 2021年線上業(yè)績(jī)?cè)隽勘葹?5.24%，adidas 2021年線上業(yè)績(jī)?cè)隽勘葹?.86%，COACH 2021年線上業(yè)績(jī)?cè)隽勘葹?.77%，8號(hào)倉(cāng)流溪河奧萊小鎮(zhèn)將接入全套新零售運(yùn)營(yíng)理念及技術(shù)系統(tǒng)，輕松應(yīng)對(duì)后疫情時(shí)代經(jīng)營(yíng)的不確定性挑戰(zhàn)。

上海大寧城市奧萊經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2010年在上海五角場(chǎng)商圈創(chuàng)辦中國(guó)首家城市奧特萊斯—上海綠色米蘭城市奧特萊斯。意大利特色為主，具有獨(dú)一無(wú)二歐洲風(fēng)情的主題性?shī)W特萊斯，匯集世界一線奢侈品牌，涵蓋服裝、餐飲、家居等品類為主的都市生活館，資產(chǎn)總值超過(guò)30億元。綠色米蘭以“大品牌、小價(jià)格、好感覺”的經(jīng)營(yíng)特色吸引了都市白領(lǐng)一族。這里將讓消費(fèi)者真正體驗(yàn)到最純正的意大利式"奢華觸手可及"的超值享受，倡導(dǎo)"貼身、舒心、稱心"的核心理念。

傳統(tǒng)意義上的奧特萊斯通常位于城市郊區(qū)或者鄉(xiāng)村，面積較大，店鋪數(shù)量眾多，主要以品牌折扣銷售為主。而城市奧特萊斯則更加關(guān)注城市市場(chǎng)，更加注重本土化運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)新。例如，它可能會(huì)更加注重消費(fèi)者體驗(yàn)、提供更多的本土化服務(wù)，如提供旅游咨詢、文化展覽、美食餐飲、在線購(gòu)物等等，這些都是傳統(tǒng)奧特萊斯所不具備的。此外，城市奧特萊斯還可以更精準(zhǔn)地定位人群和市場(chǎng)，以滿足消費(fèi)者多元化、個(gè)性化需求，提供更加細(xì)致、專業(yè)的服務(wù)，從而提升消費(fèi)者的滿意度和忠誠(chéng)度。因此，城市奧特萊斯可以被視為奧萊本土化創(chuàng)新的舉措，旨在適應(yīng)不同城市的市場(chǎng)需求和消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。

上品商業(yè)集團(tuán)

上品商業(yè)集團(tuán)成立于2000年，總部位于朝陽(yáng)區(qū)傲城融富中心，經(jīng)過(guò)20 多年的發(fā)展，不斷變革與創(chuàng)新，作為國(guó)內(nèi)較早涉足奧特萊斯板塊的企業(yè)之一，上品商業(yè)以城市奧萊為基礎(chǔ)，以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心的奧特萊斯模式在過(guò)去的二十年間，在國(guó)內(nèi)折扣零售領(lǐng)域已取得了巨大的成功。旗下?lián)碛腥莱鞘袏W萊、社區(qū)奧萊、上品折扣大賣場(chǎng)三大知名業(yè)態(tài)（門店）品牌。秉著“高品質(zhì)，低價(jià)格”的 企業(yè)核心理念，為廣大消費(fèi)者及百萬(wàn)級(jí)核心會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和便捷服務(wù)。

2023年12月，試營(yíng)業(yè)的位于北京市順義區(qū)的上品+城市奧萊，是順義區(qū)首家城市奧萊和石園區(qū)域首家獨(dú)棟商業(yè)綜合體。在堅(jiān)持上品商業(yè)一貫”高品質(zhì)，低價(jià)格”的企業(yè)核心理念的情況下，致力于為消費(fèi)者帶來(lái)新的游玩購(gòu)物體驗(yàn)，為消費(fèi)者提供各種幸福能量補(bǔ)給，讓消費(fèi)者身在其中，體驗(yàn)舒適便捷的購(gòu)物體驗(yàn)同時(shí)，也能充分體驗(yàn)生活的便捷和美好。

集團(tuán)布局三條產(chǎn)品線，從精品薈萃的城市奧萊、業(yè)態(tài)融合郊區(qū)奧萊，到沉浸體驗(yàn)的文旅奧萊，在業(yè)態(tài)、品牌、營(yíng)銷、服務(wù)、會(huì)員體系等多方面深挖消費(fèi)潛力、特色化運(yùn)營(yíng)，引導(dǎo)消費(fèi)理念更新，賦能城市消費(fèi)經(jīng)濟(jì)。

奧萊分場(chǎng)日程：