由中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)主辦、上海博華國際展覽有限公司和美陳網(wǎng)協(xié)辦的 “2025零售調(diào)改升級(jí)研討會(huì)暨商文旅體行業(yè)營銷創(chuàng)新論壇”于12月16-17 日在深圳國際會(huì)展中心（寶安）舉辦。會(huì)前，作為協(xié)會(huì)年度系列活動(dòng)的一部分，協(xié)會(huì)組織近百位參會(huì)嘉賓前往天虹坂田店及坂田萬科廣場考察交流，感謝天虹坂田店和坂田萬科廣場的大力支持和精心安排及項(xiàng)目講解，與會(huì)嘉賓獲益良多。

走進(jìn)深圳天虹坂田店：以調(diào)改煥新社區(qū)生活活力
首站走進(jìn)天虹坂田店，坂田天虹是傳統(tǒng)百貨店調(diào)改的一個(gè)樣板，從精品百貨轉(zhuǎn)型，定位為家的延伸，以睦鄰品質(zhì)生活中心為調(diào)改核心，錨定2公里生活圈年輕家庭需求。通過小步快跑的規(guī)劃迭代，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)百貨到智慧社區(qū)mall的轉(zhuǎn)型，其核心思路聚焦三端革新：客群上精準(zhǔn)鎖定中端消費(fèi)群體，業(yè)態(tài)上弱化零售依賴、強(qiáng)化體驗(yàn)屬性，服務(wù)上以科技與溫度構(gòu)建全流程觸點(diǎn)。業(yè)態(tài)上打破常規(guī)，如在一層開創(chuàng)性的打造餐飲主題街區(qū)，一改黃金珠寶化妝品等常規(guī)布局，下調(diào)零售占比，在核心位置增加餐飲體驗(yàn)等。

主力超市也打破傳統(tǒng)思維，將其設(shè)置于二層，并于今年6月升級(jí)為sp@ce 3.0智慧版本，是sp@ce由3.0邁向3.1的進(jìn)階版，10000+核心商品降價(jià)15%，小份經(jīng)濟(jì)與健康標(biāo)簽商品精準(zhǔn)匹配需求，科技賦能讓AI智能體提供全流程服務(wù)等，更具精細(xì)化與未來感，精準(zhǔn)匹配天虹坂田店的調(diào)改定位，持續(xù)為品質(zhì)家庭打造科技與“煙火氣”交融的“第二生活空間”，正成為新的消費(fèi)風(fēng)尚。

坂田萬科廣場：消費(fèi)新勢力，都市里的自然秘境

萬科廣場(深圳龍崗坂田店)2024年開業(yè)，是位于龍崗區(qū)坂田核心地帶在地鐵上蓋的物業(yè)。其采用“商業(yè)+立體公園”的理念，打造了較大面積的“深圳在地自然博物園”，園內(nèi)有各種異國和深圳本土植物。商場內(nèi)設(shè)有 “發(fā)現(xiàn)森林”、“遷徙樂園”、“共生之境” 等核心空間，以及 “自在峽谷”、“然趣公園” 等特色場景。業(yè)態(tài)方面，布局親子、運(yùn)動(dòng)、文藝、潮流、美食等業(yè)態(tài)。

坂田萬科廣場是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)打造的“都市自然社交中心”，核心定位為“自然有生活”。項(xiàng)目最大特色是“商業(yè)+自然”融合設(shè)計(jì)，中庭設(shè)巨型“生態(tài)花盆”與玻璃穹頂，以深圳本土生態(tài)元素打造主題空間，實(shí)現(xiàn)自然景觀與商業(yè)場景的無縫銜接。空間設(shè)計(jì)上創(chuàng)新采用“立體公園”模式，1.2萬平方米架空空間24小時(shí)開放，L4層設(shè)“天空跑道”，屋頂打造景觀花園，形成多層次開放場景，獨(dú)具匠心。

作為公園式商場，坂田萬科打破傳統(tǒng)商場邊界，既是消費(fèi)場所，也是市民休閑社交的公共空間，社區(qū)、休閑、購物、社交、體驗(yàn)融為一體，引領(lǐng)新的消費(fèi)潮流。

2026年，協(xié)會(huì)將進(jìn)一步聚焦商業(yè)消費(fèi)新勢力及商業(yè)調(diào)改，深入考察更多優(yōu)秀項(xiàng)目，歡迎大家持續(xù)關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)。