石家莊青年茂品牌重磅發布

來源：商業地產觀察

撰文：觀sir

圖片來源：項目官方渠道

2025年10月29日，石家莊青年茂品牌發布暨招商簽約大會在石家莊柏潤東方酒店圓滿舉行。本次活動以“青年夢想場，萬物繁茂時”為主題，聚焦Z世代新青年的消費需求與生活方式，是石家莊青年茂首次正式亮相。活動現場，石家莊青年茂與重點入駐品牌進行簽約。

活動當天，政府代表、行業協會、全國品牌方及重要媒體代表等400余位嘉賓蒞臨現場，共同見證這一城市級商業新地標的啟航。參會品牌方超過300家，涵蓋餐飲、零售、體驗等全業態。 

■ 大會伊始，石家莊市商務局副局長杜鐵行先生，為現場嘉賓解讀石家莊商業發展的戰略布局以及青年茂的城市價值。

他表示，石家莊正全力打造青年友好型城市和區域消費中心城市，面向年輕人為核心消費者的商業綜合體的發展尤為關鍵。石家莊青年茂地處石家莊高新商圈核心區域，融合了文旅、奧萊、購物中心等多種形態，將成為石家莊商業探索的一個新方向，更將成為石家莊一張靚麗的城市名片。石家莊市商務局也將為大家提供一系列優厚政策支持，優化營商環境，強化政策支持，構建全鏈條產業生態。

■ 中國百貨商業協會會長范君女士，從行業視角剖析“青年茂”如何將自然生態融入商業，打造一座健康、綠色的城市會客廳。

在她看來，石家莊作為華北地區的重要樞紐城市，商業活力持續迸發，消費潛力巨大，亟需能夠引領新生活方式、滿足多元化需求的標桿項目。石家莊青年茂將商業空間從封閉的“盒子”中解放出來，與自然元素深度融合，營造出健康、綠色、舒朗的消費環境。這樣一個充滿活力與想象力的項目，必將為入駐品牌提供價值倍增的展示平臺與流量入口。中國百貨商業協會也將積極發揮橋梁與紐帶作用，期待與各方攜手將“青年茂”打造成為石家莊嶄新的城市會客廳與商業名片。

■ 贏商股份董事長、中國商業聯合會副會長吳傳鯤先生，為來賓描繪了青年茂如何以“情緒力”為引擎，打造一座屬于新青年的生活潮向中心與商業藍圖。

他表示，作為長期深耕商業地產領域的觀察者，贏商網見證了許多城市商業體的成長與蛻變，深感商業地產行業正站在存量時代的價值重構關口，告別增量紅利時代，迎來“精耕細作、價值煥新”的深度運營期，如今推動商業時代潮流走向的是Z世代新青年，石家莊青年茂的前瞻定位，精準契合城市與行業的雙重趨勢。期待繼石家莊之后，大有商業在北京、杭州、長沙持續發展文商旅商業綜合體，帶來更多新標桿案例。

■ 石家莊市財茂投資開發有限責任公司總經理高永強先生，作為開發方代表，闡述青年茂項目如何作為城市商業新動能與城市更新的新標桿。

他認為，石家莊青年茂項目的開發，承載著遠超項目本身的雙重意義。這既是為石家莊城市商業能級注入的一股強勁新動能，也是踐行城市更新的一次標桿性實踐。這為國內同類項目的轉型升級提供了寶貴的“石家莊經驗”，展現了公司在推動城市內涵式增長、實現資產高效運營上的決心與能力，熱切期盼與富有遠見的合作伙伴攜手同行，合作雙贏，共同創造美好的明天。

■ 大有國聯京投有限公司董事、總經理李建軍先生，作為運營方代表，闡述了如何依托其雄厚的央企資源與前瞻的“自然生態”理念，共同執筆繪制青年茂的輝煌藍圖。

他在分享中表示，大有國聯京投是中央黨校、中國中信集團、中國航天科工聯合發起成立的大有數字資源旗下的全資企業。集團從中信國安、中信泰富等兄弟單位整合了一批專業的文商旅團隊，共同打造新消費板塊，在北京、石家莊、杭州、長沙等地盤活存量資產、減輕政府負擔、協助改善城市面貌。石家莊青年茂的優勢不僅在于其宏大的規模與業態，更在于其靈魂——“陽光、空氣、水、植物”這一前瞻性的經營理念，將自然生態與商業空間無縫融合，為探索商業的可持續發展路徑提供了極具價值的范本。青年茂誠摯地邀請各位成為這座商業新地標的共建者，共享石家莊發展的巨大機遇，共同開創華北商業的嶄新篇章。

在大會的主旨演講環節，贏商城市商業地圖事業部高級研究總監杜曉瑩女士圍繞《全國商業市場發展及消費趨勢》進行了主題分享，以幫助從業者們在不確定的商業環境中，尋找確定性的增長。

她先從國家政策導向出發分析了宏觀經濟與消費的走勢，然后介紹了2025年第三季度商業市場及業態更迭的現狀，包括全國購物中心日均客流走勢、重點業態和品類更迭。具體到石家莊商業發展，隨著商業載體升級和業態主題創新，石家莊商業客流近年實現穩定增長，商業項目儲備位于河北省第一名；整體運營表現較為健康，品牌吸附力較好，高級次品牌占比在華北主要城市中排名第三位。進入消費3.0時代，物質消費正在向精神消費轉變，從“去生活化”轉變到“在生活化”，情緒消費成為新的引力場。

在本次活動最重磅的品牌發布環節，政府領導、協會領導、開發方領導及運營方領導共同登臺啟動儀式，正式對外發布石家莊青年茂品牌。這一刻，標志著石家莊青年商業從此步入了嶄新的篇章！

作為石家莊存量商業改造項目、高新商圈規模體量最大的商業，27萬㎡的石家莊青年茂位于高新商圈核心區域，緊鄰地鐵一號線火炬廣場站，擁有堅實的區位優勢與消費基礎。

石家莊青年茂將如何以“多核心場景式新青年生活場”的獨特定位，為城市商業注入年輕力與增長動能？

活動現場，石家莊青年茂項目負責人以《青年的城·青年人的城》為主題，從項目核心理念、空間設計、主題場景、業態品牌等角度出發，深度解讀了石家莊青年茂各個維度的價值。

自全面啟動升級改造以來，石家莊青年茂圍繞“新青年生活范式”，以“情緒力驅動、場景化呈現、沉浸式體驗”為核心發展理念，創新“體驗+奧萊”雙線驅動模式，致力于打造國內新一代商業發展范本。

石家莊青年茂以親子家庭、白領新階、樂享青年為核心目標客群，用27萬平方米的商業體量、350+規劃品牌數和30%的綠化覆蓋率，打造集購物、娛樂、餐飲、文旅、社交、創意、生活方式為一體的新青年生活潮向中心，帶來新消費時代下的新青年生活范式，也將成為石家莊高新商圈的封面之作。

在場景打造方面，圍繞“奧萊、運動、親子、藝術”四大核心主題，青年茂規劃“綠野·水之道”大型室內綠植生態景觀公園、“設計·原力場”原創設計師長廊、“奇幻·少年游”大型沉浸式海洋公園、“次元·潮谷FUN”二次元主題空間、“科技·智生活”主題場館、“青年·上場”潮流運動集群、“有顏·有味”美食街區等7大場景化、體驗型業態，為消費者提供了豐富多彩的體驗選擇，構建起強大的流量引擎組合。

在業態品牌規劃方面，石家莊青年茂將引進超過60%的高顏值、強體驗業態，與國際名品及潮流時尚為主的零售業態相結合，形成了獨特的商業氛圍。在“體驗+奧萊”的雙線驅動下，不僅甄選了更受年輕人歡迎的國內外潮奢時尚品牌，還將引進珠寶、美妝、影院、兒童樂園、潮玩、劇場、書店、博物館等多元消費業態，打造集購物、娛樂、餐飲、文旅、社交、創意、生活方式為一體的多維度沉浸式城市商業空間，滿足新青年多元審美和個性化消費需求。

這座集文化藝術、社交互動、創意活動以及生活方式展示于一體的多維度沉浸式城市商業空間，致力于成為城市文商旅新地標，引領Z世代的消費潮流與生活風尚。

接下來，在現場嘉賓的見證下，石家莊青年茂與兩江海洋旅游集團、澳門華勁商業、河北炫陽商貿、天津漫石科技等主次力店代表，以及杰貝島、KKV、雅戈爾、比亞迪、OPPO、VIVO、潮正和、萬拓體育等商戶代表上臺進行入駐簽約，共創城市美好生活的聯合提案。

■ 澳門華勁商業董事、總經理陳奇志表示：“作為一家長期經營國際品牌跟中國市場合作的資深企業，我們與大有等中信系企業在國際零售品牌上有著長期穩定的合作。石家莊青年茂所創造的新青年生活方式，與我們引進的DIESEL、Marc Jacobs、FURLA等一系列國際品牌所倡導的生活態度和精神理念高度契合。期待雙方攜手合作，為青年茂未來的發展帶來蓬勃的青年力量，書寫商業合作的嶄新篇章。”

■ 河北炫陽商貿代表在分享中稱：“炫陽商貿是一家從事運動休閑、戶外旅行品類鞋服零售的專業公司，目前主營品牌包括AIGLE、LACOSTE 、RAPIDO、Columbia、THE NORTH FACE、NORTHLAND等國際連鎖品牌。如今石家莊已成為一座動感十足的運動之城，運動的活力隨處可感。我們確信在城市定位和項目定位的雙重加持下，我們公司旗下的運動品牌也將成為不可或缺的助力，成為青年茂打造過程中的重要的合作伙伴。”

■ 兩江海洋旅游集團總經理樊建華介紹稱：“作為兩江海洋旅游集團重要品牌，石家莊歡樂海底世界占地10000平方米，以《山海經》為文化脈絡，構建了多個特色主題區域。游客可通過超大觀賞視窗領略深海奇觀，在專業導游講述的‘奇獸贏魚’傳說中感受上古神話魅力，更能在夢幻隧道、美人魚劇場、海洋動物互動區及潛水體驗項目中，實現零距離的海洋探索。我們希望打造華北地區標桿性的海洋科普教育基地與家庭親子娛樂目的地，讓每位到訪者都能收獲難忘的藍色記憶。”

■ 天津漫石科技（金逸影城）馬傳銀表示：“石家莊作為一座歷史古城，近年來城市形象蝶變升級，積極創建青年友好型城市，打造‘音樂’和‘體育’城市IP，舉辦搖滾音樂節、馬拉松等系列賽事，充滿了青春活力。通過對石家莊文化市場的考察、對高新區的市場調研、對青年茂項目的深入了解，我們相信首進石家莊的河北首家金逸影城將為這座城市帶來一個青年人熱愛的多層次、多形態的觀影體驗空間。”

憑借創新性發展理念和前瞻性項目規劃，石家莊青年茂已收獲行業重磅認可——先后榮膺2024中國非標商業共創峰會“未來新青年社交聚集地”大獎及2025中國商業地產節“年度城市標桿影響力地標”大獎，成為石家莊商業升級的創新典范。

隨著27萬平方米的石家莊青年茂的煥新亮相，石家莊商業將迎來春芽破土的新聲。消費信心的回暖與奧萊勁吹的疾風在此交匯，將沖開存量時代的薄冰，把“競爭”改寫成“共生”，將城市的商業年輪推向更遼闊的豐饒。在石家莊市創建“青年友好型城市”的背景下，借一簇年輕的火光，這座城即將完成又一次躍遷。 

11月7日，協會將組織“技術力+調改”商業考察交流（長沙站），前往步步高梅溪新天地、友阿奧特萊斯、萬家麗國際MALL進行深度考察交流。

詳見鏈接：步步高梅溪新天地+友阿奧萊+萬家麗Mall：“技術力+調改”商業考察交流

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